Rez commercial à vendre dans le Brabant Wallon sur une chaussée principale

REZ COMMERCIAL 224 m² - RENDEMENT 6.000 €/MOIS - IDÉAL MÉDICAL / INVESTISSEUR

POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - OPPORTUNITÉ RARE

Ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d'un emplacement privilégié sur une chaussée principale à Court-Saint-Étienne, dans une zone en plein développement.

Parfait pour un centre médical pluridisciplinaire, des bureaux, ou toute activité indépendante souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.
L'espace est lumineux, modulable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les vues 3D (sur notre site) montrent une configuration moderne avec accueil, salle d'attente et plusieurs cabinets/bureaux individuels.

✨ 3 AVANTAGES EXCEPTIONNELS:

1️⃣ Valeur expertisée du bien

- Estimation réalisée en Mai 2025 par Gudrun, expert immobilier agréé

390.000 € hors terrain bâtissable


2️⃣ Opportunité d'investissement très attractive:

- Rendement locatif prévisionnel : 6.000 €/mois, basé sur les estimations pour un centre pluridisciplinaire entièrement aménagé.

- Excellent bien pour investisseurs recherchant un rendement solide à forte demande locative.

3️⃣ Potentiel d'agrandissement & de développement
Un atout majeur :

- Terrain constructible de ± 3 ares situé à l'avant du bâtiment
- Possibilité d'ajouter une annexe, d'agrandir la surface commerciale ou d'optimiser davantage l'aménagement
➡️ Une vraie plus-value à long terme

Toutes les informations, plans, vues 3D immersives et détails du projet sont disponibles ici :

https://immo-court-saint-etienne.com

Prix : Faire offre à partir de 299.000 €
(Sous réserve d'acceptation du propriétaire.)

Contact : 0497 21 31 08 — pour une visite ou toute information supplémentaire

Plus d'infos : https://immo-court-saint-etienne.com