Un tremplin pour la propriété

A partir du 1er janvier 2009 en Wallonie, le prêt Jeunes devient le prêt Tremplin, et ne se limite plus aux jeunes, a annoncé le ministre du Logement André Antoine.

Le prêt Tremplin s’ouvre à tous les candidats acquéreurs sans restriction d’âge ni de revenus. Il permet à l’acquéreur d’un premier bien de bénéficier d’une réduction de mensualité de son prêt hypothécaire de 100 € par mois pendant 2 ans, et de 50 € par mois pendant les 6 années qui suivent, soit une économie de 6.000 €.

L’octroi du prêt reste conditionné par la valeur du bien. La valeur vénale maximale passe de 116.000 à 150.000 €, voire plus si la moyenne des prix des habitations dans l’arrondissement est supérieure. La valeur maximale atteindra par exemple 156.091 € dans l’arrondissement de Namur, 176.869 € à Arlon, et même 214.850 € à Nivelles.

L’assurance contre la perte de revenus reste accessible aux mêmes conditions.

Pour ceux qui contractent un prêt auprès de la Société wallonne du crédit social (SWCS) ou du Fond du logement des familles nombreuses de Wallonie (FLFNW), l’avantage est d’autant plus grand. En plus du prêt Tremplin et de l’assurance contre la perte de revenus, ils pourront bénéficier de meilleurs taux (3,5% pour la SWCS, 2,3% pour le FLFNW).

Ils pourront aussi cumuler le prêt Tremplin avec le "chèque logement", qui octroie une nouvelle réduction de 50 ou 100 € par mois si le bien se trouve en zone de requalification ou à très forte pression foncière.

La mesure prévoit aussi une réduction des droits d’enregistrements qui, en fonction de la valeur cadastrale du bien, passe de 12,5% à 10%, ou de 6% à 5%.

(photo : Cactus)